지신산업센터 주거 전환, 과연 괜찮을까?

“지식산업센터 주거, 괜찮을까? 궁금하셨죠?”

 

지식산업센터의 주거 가능 여부를 제대로 모르고 지나치면, 최대 수천만 원 이상의 이행강제금을 물 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?

 

지식산업센터의 불법 여부를 누구나 1분 만에 간단하게 확인할 수 있는 방법이 있으니, 지금 이 글을 끝까지 읽고 재산상의 손해를 막으시길 바랍니다.

 

아참!! 시간이 없으신가요? 바로 아래를 통해서 내가 살고 있는 지식산업센터의 용도를 확인해보세요!!

시간 없으신가요?
👇 내가 있는 곳이 불법은 아닌지 바로 확인하고 넘어가세요!

✅ 내 지식산업센터 용도 확인하기

지식산업센터 주거, 무엇이 문제인가요?

지식산업센터는 이름 그대로 IT, 제조업, 벤처기업 등 지식산업 및 정보통신 사업장과 지원시설이 입주하는 건물입니다. 즉, 원칙적으로 주거용으로 사용할 수 없는 '업무/공장' 시설입니다.

많은 분들이 화장실, 샤워실 등이 있는 '라이브 오피스'는 살아도 괜찮다고 오해 때문에 불법으로 사용하다가 적발되고 있어요.

하지만 건축물대장을 통해 합법/불법 여부를 누구나 간단히 조회할 수 있습니다.

지식산업센터 내에서 유일하게 주거가 허용된 공간은 전체 면적의 일부에 해당하는 '지원시설(기숙사)' 용도로 허가받은 곳 뿐입니다. 내가 사용하려는 공간의 정확한 용도를 모른다면 반드시 확인해야 합니다.

내 지식산업센터 주거 가능 여부 확인 방법

아래 버튼을 누르면 '정부24' 사이트의 건축물대장 발급/열람 페이지로 바로 연결됩니다.

공인인증서로 본인 인증만 하면 누구나 무료로 주소지의 건물 용도를 확인할 수 있습니다.

👉 건축물대장 무료로 열람하기

지식산업센터 용도를 꼭 확인해야 하는 이유

왜 지금 바로 확인해야 할까요?

• 최근 정부와 각 지자체에서 지식산업센터 불법 주거 사용에 대한 단속을 강화하고 있습니다.
• 불법 사용으로 적발 시, 시정명령과 함께 시정될 때까지 매년 수천만 원의 이행강제금이 부과될 수 있습니다.
• 미리 용도를 확인하고 합법적인 공간을 이용하면, '이행강제금 폭탄'을 피하고 안전하게 자산을 지킬 수 있습니다.

단순히 '벌금 한번 내면 끝'이 아니라, 원상복구를 할 때까지 매년 반복해서 부과되기 때문에 반드시 미리 확인하고 피해야 합니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. '라이브 오피스'는 주거가 가능한 곳 아닌가요?

A. 아닙니다. '라이브 오피스'는 업무 효율을 높이기 위해 편의시설이 추가된 업무 공간일 뿐, 건축물대장상 용도가 '공장' 또는 '업무시설'이라면 주거는 불법입니다. 반드시 '지원시설(기숙사)'로 허가된 곳인지 확인해야 합니다.

 

Q. 불법 주거로 적발되면 어떻게 되나요?

A. 관할 구청에서 시정명령을 내립니다. 이후 정해진 기간 내에 원상복구(주거 시설 철거 등)를 하지 않으면 시가표준액의 10%에 해당하는 이행강제금이 매년 부과될 수 있습니다.

[꿀팁] 👍 이사 갈 때 '장기수선충당금' 200만원, 아직도 못 돌려받으셨나요?

[꿀팁] 👍 이사 갈 때 '장기수선충당금' 200만원, 아직도 못 돌려받으셨나요?